店租最大漲幅或達80% 烏石浦油畫街陷租金焦慮

臺海網9月1日訊（海峽導報記者 張順和/文 梁張磊/圖）一條是畫家作品入選全國美展進京作品獎的祝賀，一條是店租漲幅太高商家無力承受的訴求。昨天，在湖里區烏石浦油畫街入口處，一紅一白緊挨著的兩條橫幅顯得異常突兀。

導報記者昨日走訪獲悉，再過幾天，烏石浦油畫街100多間核心店面租約到期后將迎來漲價，最高漲幅超過80%。畫廊店主擔憂，如果租金急漲，將使得這條聞名國內外的油畫名街陷入難以為繼的困境。

店租每平米最高要漲80%

“9月9日就到期了，大家都很著急。”昨日，廈門烏石浦油畫協會相關人士告訴導報記者，白色橫幅是昨天才掛上去的，畫廊業主們也是不得已為之。

該人士介紹，這次租約到期的是烏石浦油畫街的核心部分，包括100多間店面，涉五六十個店主，當時由烏石浦油畫協會出面，整體承租，租期兩年。

據了解，目前的平均房租大約是每平米55元，如果按照房東的漲價要求，不同位置的店面，租金將漲到每平米80元到120元不等，漲幅最高的達到了80%。

導報記者了解到，前幾年店租雖然一直都有上漲，但都是10%左右，比較溫和，店主們也都很配合。

店主稱日子本已夠艱難

“現在生意不好做，已經半個月沒賣一張畫了。”一位畫廊經營者感嘆道，這幾年，不少商戶都是苦撐度日。

2005年烏石浦油畫街成立之初就在此經營畫廊的劉女士告訴導報記者，當初她做油畫出口，一年能有200萬元的訂單。但2008年國際金融危機爆發后，國外訂單急轉直下，現在一年的出口量也就20多萬元。

在這種狀況下，烏石浦油畫經營者們慢慢轉向原創類的高端作品，局面逐漸好轉，但這種模式前期需要較大投入，成效甚至要幾年才看得見。

畫廊店主抱團尋轉機

“我們與房東交涉過了，但對方不肯讓步。”上述烏石浦油畫協會相關人士表示。導報記者昨日數次撥打房東電話并短信留言，但尚未得到任何回應。

這兩天，為了應對這場漲租帶來的危機，油畫街四五十位經營者聯名起草了一份給廈門市文化藝術聯合會的《關于烏石浦油畫街租金漲價及經營現狀的報告》，希望能得到協調或支持。

這些經營者認為，合理的店租方式是，店面租期能延長到5年，每年以現在合同租金的10%上漲。“我們經費也比較緊張，在租金方面進行補 助不太現實。”導報記者昨日致電烏石浦所在的江村社區居委會負責人，她表示已經獲悉此事，并出面與房東進行了協商，暫時還沒有結果。因為店面是私人所有， 他們目前也沒有太好的辦法。

8月20日，廈門市湖里區江頭街道烏石浦油畫村，一排由油畫村的畫家們在圍墻上繪出的各種油畫成為市區街頭一道靚麗風景，吸引了許多過往游客和市民的眼 球。據了解，1992年，第一批300多名畫師、畫工進駐烏石浦村，由此拉開了烏石浦油畫村發展的序幕。隨后，廈門商品油畫生產、銷售迅速向烏石浦村集 聚；如今，廈門已成為全球三大商品油畫生產基地之一。